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长乐资圣路步行街数十商家要求降租

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发表于 2015-9-17 11:27:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
长乐资圣路步行街数十商家要求降租
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* S* v2 `" c- |3 B# y原因是实体店生意惨淡专家称还是要转变经营思路
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■记者 吴康乐
- L/ q7 _) {# u) ]: }$ O: l  福州晚报讯“微商疯狂 网购疯狂 实体艰难 生意难做 难以生存 强烈要求降租”“市场惨淡 租金太高 请求降租”,长乐市资圣路步行街的服装店门口打出了这样的横幅,店主称现在服装实体店生意惨淡,这样做也是出于无奈。6 p6 Q9 h; S6 ]0 z, t
  对此,专家表示,在经济新常态下,服装实体店经营将会越来越困难,甚至迎来寒冬,商家应该主动转变经营思路,寻找新的盈利模式。
7 f. N# R2 J% z! V商家挂横幅要求降租. t5 d8 e4 A4 i0 [
  在长乐,资圣路步行街一直是繁华的代名词,一般去逛街人们首选步行街,但是如今这里已大不如前。昨日,记者来到步行街,大部分店铺都门可罗雀,生意惨淡。最醒目的还是店门口的横幅:“微商疯狂 网购疯狂 实体艰难 生意难做 难以生存强烈要求降租”。记者数了一下,有近30家店铺在门前拉出类似横幅,要求降租。这些拉横幅的商家中,有玩具店,有化妆品店,服装店占大多数。
. L0 }* N: r: x  W  对于为何拉横幅,一家服装店店主林先生告诉记者,租金两三年就涨一次,在网络购物的冲击下,服装实体店生意越来越难做,居高不下的租金更是加大了他的经营压力。
- F+ A5 D1 w; B+ j  林先生的店面也就60平方米左右,去年五六月份续租时,月租金从18000元上涨到近21000元,上涨幅度超过10%,“可是今年的销售额却同比下降了一半左右,而经营成本却在不断上涨,现在每个月3名工人开支就得12000元,房租近21000元,水电物业等杂七杂八的费用加起来也得三四千元。”林先生说,他有些撑不住了。: ^" i  J6 g. M8 [$ W9 K6 e
店家:想转租都没人接手
7 ~9 @( z# \( k; F# ]( v* ~, \  在这种情况下,很多店主选择了转租。记者在步行街看到,有四五家服装商家在门店上打出了转租广告。“有转租想法的店家应该不止四五家。”一名店员说。* ]0 a4 P# b8 l, k' G& q! r
  王小姐也打出了要求降租的横幅。今年5月,她接手了一家40平方米左右的店铺做服装生意,月租金从以前 7000 元上涨到10000元,但是她还是接受了。近几个月是服装销售淡季,王小姐的生意一直不见起色。“到现在还没有盈利,每月都在亏损。”王小姐说,希望降租。) p% p* V5 ^! w: Y" t  w
  像王小姐这样的店家有很多,一家名为“琪琪箱包”店铺直接打出了店铺转让的广告。由于服装生意难做,去年底,店主林女士由卖服装改为卖箱包,但生意依旧没起色。“生意难做啊,早就想转手了。”林女士告诉记者,由于一直没有找到合适的接手者,她才撑到现在。) ?# Z$ x. i& R# r, r3 B% H9 w
  对这种境况,房东有什么反应?据这些商家介绍,步行街上的这些店铺基本上属于不同的房东,目前还没有房东对他们的这一做法给出回应。记者走访了几家房产中介,发现很少有商家通过中介来转租。“整个市场经济不景气的背景下,各行业都不好做,店铺租金较高,很少人会租。”逸居房产中介工作人员介绍说。& h# }. F+ [; s# `2 w0 |/ j* Z. h
专家:降租治标不治本8 y0 }' q* K* I4 r  j" k, {
  商家挂横幅做法,市民议论不一,有人表示理解,有人认为是商家故意炒作。
% _: e$ D' E- ]: L9 [% i2 _+ S  “就是房租降了生意也不一定好。”市民陈先生认为,店铺租金是承租双方在签订合同就已经规定的,商家单方面要求房东降租的做法没有实际意义,挂横幅无非是博取同情,还不如把更多的精力放在改善经营,提高销售上。
1 E; U. x+ L! N0 x- z* Q$ ?  福建师范大学经济学院黄茂兴教授认为,互联网商业模式确实影响到了服装实体店的经营,但降房租是治标不治本的做法,在经济新常态下,传统商业模式亟待转型。
* z- y# {6 l" j' [6 N, a9 \0 E  黄茂兴认为,服装实体店经营将会越来越困难,商家应主动转变经营思路,寻找新的盈利模式,尤其是要注意线上和线下的结合。
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 楼主| 发表于 2015-9-17 11:28:03 | 显示全部楼层
福州晚报2015年09月17日期 第A9版:福州·社会
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