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长乐资圣路步行街数十商家要求降租

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发表于 2015-9-17 11:27:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
长乐资圣路步行街数十商家要求降租/ g; a3 c: @" ]$ V1 c5 P

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5 w8 p7 S& P. D: n! d原因是实体店生意惨淡专家称还是要转变经营思路
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■记者 吴康乐" I( {! L4 a) a' N; O
  福州晚报讯“微商疯狂 网购疯狂 实体艰难 生意难做 难以生存 强烈要求降租”“市场惨淡 租金太高 请求降租”,长乐市资圣路步行街的服装店门口打出了这样的横幅,店主称现在服装实体店生意惨淡,这样做也是出于无奈。
* L8 M9 p% u1 ^# D& o& A  对此,专家表示,在经济新常态下,服装实体店经营将会越来越困难,甚至迎来寒冬,商家应该主动转变经营思路,寻找新的盈利模式。
7 l. _) d0 @; K3 J商家挂横幅要求降租& f& i4 z- b7 g$ p; w
  在长乐,资圣路步行街一直是繁华的代名词,一般去逛街人们首选步行街,但是如今这里已大不如前。昨日,记者来到步行街,大部分店铺都门可罗雀,生意惨淡。最醒目的还是店门口的横幅:“微商疯狂 网购疯狂 实体艰难 生意难做 难以生存强烈要求降租”。记者数了一下,有近30家店铺在门前拉出类似横幅,要求降租。这些拉横幅的商家中,有玩具店,有化妆品店,服装店占大多数。/ }; N: U5 f( z# r1 E) p+ o/ g/ ]
  对于为何拉横幅,一家服装店店主林先生告诉记者,租金两三年就涨一次,在网络购物的冲击下,服装实体店生意越来越难做,居高不下的租金更是加大了他的经营压力。
9 {$ n5 D' \2 B) D" P  林先生的店面也就60平方米左右,去年五六月份续租时,月租金从18000元上涨到近21000元,上涨幅度超过10%,“可是今年的销售额却同比下降了一半左右,而经营成本却在不断上涨,现在每个月3名工人开支就得12000元,房租近21000元,水电物业等杂七杂八的费用加起来也得三四千元。”林先生说,他有些撑不住了。* b9 d) r3 _) {# d8 b
店家:想转租都没人接手* z' p* F/ ?2 j7 r7 u
  在这种情况下,很多店主选择了转租。记者在步行街看到,有四五家服装商家在门店上打出了转租广告。“有转租想法的店家应该不止四五家。”一名店员说。
" ~5 x2 l, U: X: I; f  王小姐也打出了要求降租的横幅。今年5月,她接手了一家40平方米左右的店铺做服装生意,月租金从以前 7000 元上涨到10000元,但是她还是接受了。近几个月是服装销售淡季,王小姐的生意一直不见起色。“到现在还没有盈利,每月都在亏损。”王小姐说,希望降租。
  n" ?4 r: a$ S) e. V" F  像王小姐这样的店家有很多,一家名为“琪琪箱包”店铺直接打出了店铺转让的广告。由于服装生意难做,去年底,店主林女士由卖服装改为卖箱包,但生意依旧没起色。“生意难做啊,早就想转手了。”林女士告诉记者,由于一直没有找到合适的接手者,她才撑到现在。
& B2 k. q$ T: b! w+ y. p$ N, {  对这种境况,房东有什么反应?据这些商家介绍,步行街上的这些店铺基本上属于不同的房东,目前还没有房东对他们的这一做法给出回应。记者走访了几家房产中介,发现很少有商家通过中介来转租。“整个市场经济不景气的背景下,各行业都不好做,店铺租金较高,很少人会租。”逸居房产中介工作人员介绍说。7 m+ @$ O5 f2 v1 Z, g
专家:降租治标不治本2 K1 A1 ^+ d3 X+ d' }  j, H5 [  t# n
  商家挂横幅做法,市民议论不一,有人表示理解,有人认为是商家故意炒作。
, T. H* m+ J  }: P7 @  L9 n7 q) t: {  “就是房租降了生意也不一定好。”市民陈先生认为,店铺租金是承租双方在签订合同就已经规定的,商家单方面要求房东降租的做法没有实际意义,挂横幅无非是博取同情,还不如把更多的精力放在改善经营,提高销售上。$ ]8 T- G1 S  |& [- g  X8 V
  福建师范大学经济学院黄茂兴教授认为,互联网商业模式确实影响到了服装实体店的经营,但降房租是治标不治本的做法,在经济新常态下,传统商业模式亟待转型。7 x- T2 o) C' z. [" X$ h! ]$ [
  黄茂兴认为,服装实体店经营将会越来越困难,商家应主动转变经营思路,寻找新的盈利模式,尤其是要注意线上和线下的结合。
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 楼主| 发表于 2015-9-17 11:28:03 | 显示全部楼层
福州晚报2015年09月17日期 第A9版:福州·社会
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