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十龄童签合同 长大后不认账行吗?

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发表于 2012-7-24 10:07:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
林甲10岁时稀里糊涂地跟着家里的几个亲戚,共同为长乐某纺织公司向银行的借款提供担保。他成年后,对自己当年所写的抵押担保合同不认账,不肯承担担保责任。日前,长乐市法院经审理认为,该抵押担保行为应认定为无效,林甲不必承担担保责任。2 {* b; s' d4 q* u" Q1 I& r' U
    2003年6月20日,长乐某纺织公司向当地银行借款30万元。同日,当时才满10周岁的林甲,在亲戚王甲、王乙、林乙等人的动员下,和他们一起和银行签订了抵押合同,分别将他们位于长乐市潭头镇的房屋作为抵押物,为纺织公司的这份借款提供抵押担保,并在长乐市建设局办理了抵押登记。( `/ V3 ]0 q# q
    此后,纺织公司因经营不善无力还款。2004年6月,银行与某资产管理公司签订债权转让协议,将上述债权及抵押担保权利转让给资产管理公司。
1 c1 \! D3 p! o6 q    由于纺织公司一直拖欠借款不还,资产管理公司于今年初将其告上法庭,要求纺织公司偿还借款30万元及利息18万余元,并对林甲、林乙、王甲、王乙的抵押物享有优先受偿权。
) h8 Z4 j5 K5 ]2 n. @9 j1 R8 w    长乐市法院经审理后认为,纺织公司应向资产管理公司偿还借款30万元及利息,林乙、王甲、王乙作为纺织公司的借款抵押人,对公司借款应承担抵押担保责任。他们在承担抵押担保责任后,依照法律规定有权向纺织公司追偿。
3 D# {8 E' \8 r1 L% {3 G) G    该院同时认为,因抵押合同签订时,林甲刚满10周岁,为限制民事行为能力人,依法只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动,无法独立作出抵押担保的意思表示。况且,林甲在成年后一直未对该抵押行为进行追认。因此,该抵押担保行为无效。资产管理公司要求林甲承担抵押担保责任的请求不符合法律规定,予以驳回。* t* z: f5 R3 P' @- f" b* Z0 R9 ~4 e
    据此,该院判令纺织公司向资产管理公司偿还借款30万元及利息 ,并对林乙、王甲、王乙抵押的房产享有优先受偿权。
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发表于 2012-7-24 17:39:40 | 显示全部楼层
事情发生前什么都可以,都认为只是做个形式,等事情发生后就严重了。
) h3 O% s& p! S3 h; c- P' g
% @' e6 l) u3 G" s, ]$ p. S当初受理的银行业务员也要再培训上岗了。
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